Gewerbeobjekte Frank-Schweitzer-Straße, Berlin

Gewerbeobjekt

Frank-Schweitzer-Straße

AußenansichtAusgangssituation

Für das Gewerbeobjekt Frank-Schweitzer-Straße, bestehend aus zehn teilweise zusammenhängenden Gebäuden mit einer Nutzfläche von rund 19.000 m², wurde die Untersuchung von Energieeinsparpotentialen beauftragt. Die Geschäftsführung möchte bei steigenden Energiepreisen Handlungssicherheit bei zukünftigen energetischen Investitionen und anstehenden Neuvermietungen bekommen. Dabei soll die Steigerung der Energieeffizienz der zentralen Wärmeerzeugungsanlage als auch der Gebäudehüllen untersucht und beurteilt werden.


HeizanlageUnser Lösungsansatz

Auswertung der Grundrisse und Zonierungen der Liegenschaft einschließlich der Energieverbräuche mit Erfassung und Analyse der Energieeffizienz der vorhandenen Anlagentechnik und Gebäudehüllen. Berechnung des notwendigen Energiebedarfs für den IST-Zustand als auch für die Modernisierungsvarianten bezüglich der Gebäudehüllen. Durchführung einer Kosten-Nutzen-Analyse unter Berechnung der Wirtschaftlichkeit der einzelnen Teil- oder Komplettsanierungen. Erstellung eines Maßnahmenkataloges mit Priorisierung für die Entscheidungssicherheit bei der Umsetzung.


Das Ergebnis

Die Untersuchungen ergaben, dass Investitionen in die Gebäudehülle aufgrund der Nutzung und der Gebäudegeometrie nur bei drei Gebäuden wirtschaftlich sind. Bei der Wärmeerzeugungsanlage, die eine mittlere Nutzungsdauer aufwies und ordnungsgemäß gewartet und betrieben wurde, ergab eine Teil-Modernisierung das beste Kosten-Nutzen-Verhältnis. Außerdem kann ein Kessel nach Ausführung der Dämmmaßnahmen außer Betrieb genommen werden, so dass der energetisch ertüchtigte Kessel dann die komplette Energieversorgung der Liegenschaft übernimmt.


Objektdaten
Objekt Gewerbeobjekt - Frank-Schweitzer-Straße
Standort Berlin, Stadtteil: Marzahn
Baujahr ca. 1965-1975
Wohnfläche ca. 19.000 m2
Heizleistung 2 x 1.600 kW (Altanlage) + 1.760 kW (Neuanlage)
Verbrauch ca. 220.000 m3 Erdgas
Einsparung ca. 35 Prozent
Amortisation kurz- bis mittelfristig

 

Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.
Weitere Informationen Ok